麗玲的香氛生活介紹

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都會區外溢效果，宜蘭、彰化房價飆破5成

另外，除了都會區漲勢淩厲之外，其他非主要都會區也因為原先基期偏低，在都會區的狂漲下，也外溢至周邊。

像是宜蘭，2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元，不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元，漲幅高達57.2％。

陳傑鳴指出，宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點，推翻中央法規，暫時解除中央農舍限建恐慌下，加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出，目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾，已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢，因此，開始逢低進場佈局，不僅帶動房市價格止穩，交易也開始增溫。

另外，彰化也同樣是非都會區中的一大漲區，雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光，但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持，今年第1季平均單價與2012年第3季相比，平均每坪價格已經來到近16萬元，上漲幅度超過5成。

一名當地房仲業者則分析，目前彰化房市又以彰化市及員林市最被市場看好，彰化市因彰化縣政府積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」，加上區內「臺中捷運綠線延伸彰化」規劃日前也獲得交通部可行性審核通過，未來若順利將有機會在2028年捷運通車；員林則在近年有不少建商包括寶佳、坤悅、金永信等紛紛到此插旗，該區成為建商推案的重點熱區。

臺東竟大漲7成全臺最兇

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30歲的吳亦凡涉嫌強姦女性，至今遭到北京警方拘留已過10日，全案仍在偵查當中，且他疑似還犯下性賄賂、拍攝性愛影片、群交、染毒等9大罪行，種種三觀不正的行為讓他黑到極點。據了解有名加拿大籍民眾在大陸走私毒品，今在二審被判處死刑，並沒收所有財產，不少網友揣測依照吳亦凡的違法程度，也有機會被判處死刑。

先前「網易」即報導吳亦凡涉嫌使用俗稱乖乖水的新型毒品拐騙女性，也有網友爆料，文中雖未指名道姓，但鉅細靡遺地形容無論是多麼大牌的藝人，一旦面對緝毒警方，照樣崩潰哭得一把鼻涕、一把眼淚，全身發抖反覆念說「我真的不知道」、「我就是第一次」，哀求警方放過他，遭疑內文所指對象就是吳亦凡。

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記者戴玉翔／臺北報導

臺股昨（17）日再度開低走低，為連續第9天下跌，尾盤大跌逾200點，最低來到16657點，臺股終盤下跌197.41點，跌幅1.17%，收在16661.36點，成交量僅2955億元，失守3000億大關。對此，永誠國際投顧分析師韋國慶表示，臺股「頭肩頂」已形成，未來若3日內不再創新低有望止跌。

▲臺股17日終盤下跌197.41點，跌幅1.17%，收在16661.36點。（圖／記者戴玉翔攝影）

韋國慶表示，大盤從上週一（8/9）就跌破17500點，我們幾乎每一天都在節目《94要賺錢 贏家攻略》中跟投資人說，「這個盤會跌會大幅修正...」，幾乎是領先全市場提前預告投資人，若是投資人有聽到的話，並且減量手中持股，到了今天這個盤跌不跌就不是重點了。但若是這波下來，投資人不停加碼、攤平，到今天可能就損失不少了。股市就是當個股和大盤在跌的時候，投資人要在第一時間作出判斷，要看得懂盤勢的漲跌。

韋國慶進一步分析，其實在週一時，加權指數收盤就已經跌破6/7與7/28的盤中低點，這兩個低點都守不住的話，整個盤勢就會出現「頭肩頂」的型態，一旦形成此種型態，接下來就是一大波的跌幅在等著，這也是為什麼昨日的盤繼續重挫。

▲▼韋國慶表示，臺股「頭肩頂」已形成。（圖／翻攝自94要賺錢《贏家攻略》）